De extra hoge vrijstelling schenkbelasting voor een eigen woning, ook wel jubelton genoemd, wordt per 1 januari 2024 helemaal afgeschaft. Per 1 januari 2023 wordt de jubelton al fors verlaagd naar €27.231,-. Als je hier nog gebruik van wilt maken, dan moet je snel zijn!

Ben je tussen de 18 en 40 jaar, dan kun je dit jaar nog een belastingvrije schenking voor je eigen woning krijgen van maximaal € 106.671,-. De afschaffing van de jubelton die is aangekondigd is onderdeel van het coalitieakkoord. Het leek erop dat de wijziging pas in 2024 kon worden doorgevoerd. Hoewel de volledige afschaffing pas per 1 januari 2024 zal plaatsvinden, kan de jubelton al wel flink verlaagd worden per 2023.

Dit zorgt ervoor dat de extra verhoging van de vrijstelling schenkbelasting voor de eigen woning praktisch gezien al verdwijnt per 1 januari 2023.

Er bestaat namelijk ook al de mogelijkheid voor ouders om hun kind eenmalig een bedrag van € 27.231,- euro belastingvrij te schenken dat het kind vrij mag besteden. Deze mogelijkheid wordt niet aangepast en blijft bestaan. In 2023 wordt de vrijstelling eigen woning naar datzelfde bedrag verlaagd. Ouders kunnen het bedrag volgend jaar dus schenken voor een woning óf voor vrije besteding. Het kan niet voor allebei.

De jubelton wordt zo snel mogelijk afgebouwd omdat uit onderzoek is gebleken dat dit de ongelijkheid vergroot tussen woningzoekenden mét rijke ouders en zonder rijke ouders. Ook zou het de huizenprijzen alleen maar verder verhogen omdat er op deze manier meer geld naar de woningmarkt gaat.

"Dit is een belangrijke stap die bijdraagt aan een eerlijker speelveld onder starters en die de ongelijkheid vermindert”, zei Hugo de Jonge, minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over afschaffing van de jubelton.

Dat de maatregel bijna een jaar van tevoren wordt aangekondigd, kan ervoor zorgen dat dit jaar de woningmarkt nog erg 'verstoord' wordt door de jubelton. Ouders hebben over het algemeen liever dat hun kind van het geld profiteert, dan de overheid. De verwachting is dat dit jaar nog veelvuldig gebruik zal worden gemaakt van de jubelton. Er moet wel aan alle vereisten voor de jubelton worden voldaan. Het geschonken bedrag moet worden besteed aan de aankoop van een eigen woning. Ook de verbouwing, verbetering of een extra aflossing op de hypotheek van een eigen woning zijn mogelijk met de jubelton. Daarbij moet het steeds gaan om een eigen woning van degene die de schenking krijgt.

De jubelton mag in één keer worden geschonken óf verspreid over maximaal 3 aaneengesloten kalenderjaren.

Dus bijvoorbeeld € 30.000,- in 2022, 2023 én in 2024 als je de schenking voor het eerst krijgt in 2022.

Door spreiding van de schenkingen kun je ervoor zorgen dat er ook in 2024 nog een groter bedrag belastingvrij kan worden geschonken. Vooralsnog lijkt ook de gespreide schenking vanaf 2024 niet meer mogelijk, maar de exacte spelregels voor de vrijstelling liggen nu nog niet vast.

Niet alleen ouders kunnen trouwens belastingvrij een hoger bedrag dan de normale schenkingsvrijstelling schenken. Ook als iemand anders je sponsort hoef je (tussen 18 en 40 jaar oud) geen belasting over de schenking te betalen. Hoe hoog de belasting precies gaat zijn, wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.

Nu is het voor (stief-)kinderen en partners 10 % tot €130.425,- euro en daarboven 20 % belasting.

Als opa of oma schenkt, wordt dat respectievelijk 18 en 36 %. Bij een schenking van een andere suikeroom- of tante betaal je 30 of 40 % belasting als je boven de vrijstelling komt.

Je betaalt het minst aan belasting als maximaal van de vrijstellingen gebruik wordt gemaakt. Bij grote bedragen kan een schenking soms beter over een aantal jaren worden verspreid. Zo voorkom je dat een schenking in de tweede en hogere belastingschijf valt. Als het even kan wil je natuurlijk volledig belastingvrij schenken.

Mocht je nog een schenking willen doen van maximaal €106.671,-, dan is het noodzakelijk dat je er op tijd bij bent. Schenk dus zoveel mogelijk nog in 2022 als dat mogelijk is.

Uiteraard denken we graag met je mee en helpen we je bij het schenken.