Wonen
Woning kopen
De aangekochte woning zal aan u worden overgedragen bij notariële akte. En voor de aankoop is vaak ook een hypotheek nodig. Bij ons kunt u terecht voor deskundige begeleiding van dit traject.
De eigendom van de woning wordt overgedragen in de leveringsakte. Deze akte wordt door de verkoper, de koper en de notaris ondertekend. Voordat u de akte ondertekent, zal de notaris deze eerst goed met u doornemen. Na ondertekening bieden wij de akte aan bij het Kadaster. Het Kadaster zet de woning op uw naam en u ontvangt hiervan een bevestiging.
Sluit u een hypotheek af, dan zal ook dit worden vastgelegd in een aparte notariële akte.
Meestal wordt de koopovereenkomst opgesteld door een makelaar. Is dit niet het geval dan kunnen wij deze voor u verzorgen. Hierin worden alle afspraken tussen partijen vastgelegd. U kunt hierbij denken aan de koopsom, een omschrijving van de woning, wie de kosten en belastingen betaalt ('kosten koper' of 'vrij op naam') en in welke gevallen de koop niet doorgaat (ontbindende voorwaarden).
De aankoop van een woning kan ook een goede reden zijn om verder te kijken. Gaat u voor het eerst samenwonen? Een grote stap die ook juridische gevolgen met zich meebrengt. Graag informeren wij u over het opstellen van een samenlevingscontract. Hierover leest u meer onder samen verder.
Praktische informatie
- Vóór de afspraak ontvangt u van ons een concept van de akte(n) en uw afrekening
- Op de afrekening ziet u welk bedrag u ontvangt of juist nog dient bij te betalen. In het laatste geval dient het bedrag vóór de afspraak op onze rekening te zijn bijgeschreven
- Bij de ondertekening van de akten zorgen wij ervoor dat alles voor u klaarligt. U hoeft dan alleen nog maar uw (geldige) legitimatiebewijs mee te nemen
Verkoopt u een woning?
In de koopovereenkomst wordt bijna altijd afgesproken dat de woning wordt overgedragen "vrij van hypotheken en beslagen". Dat houdt in dat uw huidige hypotheek bij het Kadaster doorgehaald moet worden. Het restant van de lening betaalt u bij de overdracht terug aan de bank. Wij regelen bij de verkoop van uw woning deze doorhaling en terugbetaling. Hiervoor hoeft u zelf dus niets te regelen. Aan de doorhaling van uw hypotheek zijn wel kosten verbonden. Meer weten? Informeert u dan even bij een van onze medewerkers.
Contactpersonen
-
mr. E.C.G. (Lisa) de Bont
-
R.M. (Rosalie) van den Oetelaar
-
073 – 691 87 50
Meer informatie
Hypotheek
Koopt u een woning? Dan sluit u hiervoor meestal een lening af.
Dit kan bij een bank, maar bijvoorbeeld ook een familielid.
Om er zeker van te zijn dat de lening wordt terugbetaald, vestigt een bank een hypotheekrecht op uw woning. Samen maakt u afspraken over de te betalen rente en aflossing. Houdt u zich daar niet aan, dan kan de bank uw woning verkopen. Op die manier krijgt zij haar geld weer terug.
Een hypotheek wordt altijd vastgelegd in een notariële akte. In de akte nemen we op tot welk bedrag hypotheek wordt verleend. Vaak zal dit bedrag hetzelfde zijn als het bedrag dat u bij de bank leent. Soms is het een hoger bedrag en krijgt de bank dus meer zekerheid dan eigenlijk nodig is. Dit kan handig zijn voor de toekomst. Bijvoorbeeld wanneer u op een later moment extra geld van de bank wenst te lenen. Wij hoeven dan geen nieuwe hypotheekakte op te stellen. En dat scheelt u weer in de kosten. U kunt dan een latere (extra) lening rechtstreeks met uw bank regelen.
Nog vragen over uw hypotheek? Neemt u dan contact op met één van onze medewerkers.
Contactpersonen
-
mr. E.C.G. (Lisa) de Bont
-
R.M. (Rosalie) van den Oetelaar
-
Nieuwbouw
Het kopen van een nieuwbouwwoning is spannend en ook best ingewikkeld.
Verschillende partijen spelen een rol en het duurt vaak een tijd voordat u de woning kunt betrekken. Juiste informatie en ondersteuning kunnen u dan veel zorgen besparen.
Een nieuwbouwbouwwoning koopt uw "vrij op naam". De notariskosten worden voldaan door de verkoper. De koop wordt doorgaans vastgelegd in een gecombineerde koop/aannemingsovereenkomst. De koopovereenkomst beschrijft de koop van grond. De aannemingsovereenkomst is nodig omdat u een stuk grond koopt, waar de bouwer uw huis op gaat bouwen.
Wij beschikken over een team van ervaren, enthousiaste medewerkers op wie u kunt rekenen. Niet alleen bij het tekenen van de akte, maar ook vooraf zijn wij betrokken bij de kopersavond. En, achteraf, bij de oplevering en het bewaken van de depotafspraken.
Gaat u voor het eerst samenwonen? Dan is het verstandig bepaalde zaken vast te leggen in een samenlevingscontract. Daarin kunt u bijvoorbeeld regelen dat de woning bij uw overlijden aan uw partner wordt toegewezen. Lees hierover meer onder samen verder.
Praktische informatie
- Vóór de afspraak ontvangt u een concept van de akte(n) en de afrekening
- Op de afrekening ziet u welk bedrag u ontvangt of juist nog dient bij te betalen. In het laatste geval dient het bedrag vóór de afspraak op onze rekening te zijn bijgeschreven
- Bij de ondertekening van de akten zorgen wij ervoor dat alles voor u klaarligt. U hoeft dan alleen nog maar uw (geldige) legitimatiebewijs mee te nemen