Dinsdag 20 september jl. was het weer Prinsjesdag. Alle plannen en maatregelen zijn bekend gemaakt, waaronder de stijging van overdrachtsbelasting voor beleggers.  

Als je grond, een woning of ander pand koopt betaal je overdrachtsbelasting. Als je na 1 januari 2023 een woning koopt als belegging of als je een bedrijfspand koopt dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Het tarief is tot die tijd 8%.

Overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting kent nu drie tarieven:

• 0%, een vrijstelling dus. Dit tarief geldt nu voor starters (de startersvrijstelling) en een aantal andere vrijstellingen, voor bijvoorbeeld landbouwgrond;
• 2%, het lage tarief. Dit tarief geldt voor de aankoop van een woning (voor permanente bewoning) door iemand die geen recht heeft op een (starters)vrijstelling;
• 8%, het hoge tarief. Dit tarief geldt bijvoorbeeld voor de aankoop van een vakantiewoning, een garagebox of bedrijfsgebouw.

Het hoge tarief voor de overdrachtsbelasting gaat dus omhoog naar 10,4%. 2,4% er bij is een flinke sprong omhoog.

Iedereen kan hiermee te maken krijgen. Zowel een consument, een belegger of een ondernemer. Ben je bijvoorbeeld van plan om een parkeerplaats te kopen dan ga je het ook voelen.

Overdrachtsbelasting blijft stijgen

Van 1979 tot en met 2020 was dit tarief 6%.
Sinds 2021 is het tarief verhoogd naar 8% en nu wordt het nog verder verhoogd naar 10,4%.

Wil je liever geen 10,4% overdrachtsbelasting betalen en nog gebruik maken van 8%?
Regel het nog dit jaar, voordat het nieuwe tarief van kracht wordt.

Ben je van plan om nog dit jaar een (vakantie)woning als belegging, een bedrijfspand, een parkeerplaats of een stuk tuin van de buren aan te kopen? Regel het op tijd!

Neem dan zo spoedig mogelijk (in ieder geval vóór november van dit jaar) contact op met onze adviseurs voor advies en/of begeleiding,

Moment van tekenen bij de notaris is bepalend

Het moment dat de akte bij de notaris wordt getekend is bepalend voor overdrachtsbelasting. Stel dat je een onroerende zaak in 2022 koopt, maar de notariële levering in 2023 plaatsvindt, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Probeer er in dat geval dus voor te zorgen dat de notariële levering ook in 2022 plaatsvindt.