De huizenmarkt en alles wat er in gebeurt houdt ons, helaas vaak in negatieve zin, al tijdenlang bezig omdat er nu eenmaal veel (of misschien goed bekeken juist te weinig) gebeurt. Binnen de grote uitdagingen die de huizenmarkt momenteel met zich mee brengt voor kopers, zien we een nieuwe trend die groeit in populariteit; De Tiny-House beweging.
Wat is een tiny house?
Dit is waarschijnlijk de eenvoudigste vraag van allen rondom de beweging. Letterlijk vertaald heb je je antwoord: een klein huis.
Bij een tiny house woon je in een huis dat niet groter is dan 50m2 (maar in veel gevallen een stuk kleiner dan dat).
De tiny house trend roert zich en groeit in populariteit in een logische periode – met een verhitte huizenmarkt en alle uitdagingen van dien en tegelijkertijd meer aandacht voor het klimaat en onze ecologische voetafdrukken, is klein wonen niet onlogisch.
Waarom en wanneer is een tiny house het overwegen waard?
Klein wonen is niet voor iedereen weg gelegd. De drijfveren die je persoonlijk dus hebt, zijn erg belangrijk bij je keuze.
Er zijn diverse redenen waarom mensen, vaak vanwege een combinatie ervan, een tiny house verkiezen of overwegen:
- Klein wonen is financieel interessant (en biedt ruimte om je geld anders te besteden)
- Je hebt behoefte aan groen om je heen en/of een minimalistische leefstijl
- Je wilt je ecologische voetafdruk kleiner maken
Zoals gezegd moet het wel bij je passen – je leeft en beleeft immers anders dan in een volwaardige eengezinswoning van meerdere verdiepingen en tal van ruimtes. Wanneer je dus alleen uit een kostenoverweging klein wilt wonen, is de kans groot dat je hier niet aan kunt wennen en uiteindelijk op je beslissing terug komt.
Toch zien we ook onder jongeren steeds vaker een grote interesse – de combinatie om je geld te kunnen besteden aan andere zaken (zoals de buffer voor het opzetten van een eigen bedrijf of je financiële toekomst veilig te stellen) en de ‘groenere’ keuze voor klein en eenvoudig wonen voor meer (mentale) rust is veelgehoord. Tel daarbij op dat veel werkende jongeren uit een appartement of studentenkamer komen, dan is de overstap qua beleving klein.
Een tiny house kan erg variëren in prijs en oplossing. Veel tiny houses zijn (semi-) verplaatsbaar, maar ook opties om zoveel mogelijk zelfvoorzienend te zijn, kosten geld.
De prijs van een tiny house op een vast kavel kan oplopen tot 100.000 euro. Een verplaatsbare variant kost circa 60.000 euro. Bouw je zelf, dan kun je gebruik maken van tweedehands materialen, wat de kosten significant drukt.
Kan iedereen zomaar in een tiny house?
Hoewel het idee aantrekkelijk is, zijn er in Nederland al wel tal van initiatieven, maar nog relatief weinig opties om een Tiny house op korte termijn te kopen, huren of betrekken. Dit ligt met name aan de ruimte/plekken waar je de kans krijgt.
Daarnaast is het niet 1-2-3 geregeld.
Een hypotheek afsluiten voor een tiny house is minder eenvoudig dan de aankoop van een reguliere woning. Je hebt te maken met omgevingsvergunningen, de voorwaarde dat een huis aan de grond vast zit en bijvoorbeeld een kavel in bezit of erfpacht hebben. Hoewel banken deze trend herkennen, zijn zij gebonden aan bepaalde wetgeving. Ook verzekeringstechnisch betaal je wat meer omdat veel tiny houses van ‘meer risicovol’ materiaal worden gemaakt.
Een tweede uitdaging is dus het vinden van de ruimte voor je tiny house. Bouwgrond is schaars en met appartementencomplexen is voor gemeenten en projectontwikkelaars simpelweg meer te verdienen.
Toch groeit het aantal opties en initiatieven sterk en zien we met name aan de randen van steden of dorpen mogelijkheden komen, of bijvoorbeeld op tijdelijk braakliggende terreinen.
Benieuwd naar je opties in de huizenmarkt of al een huis gevonden waarvoor je zaken goed wilt regelen? Neem dan eens contact op met onze woonprofessionals.