Een tijdje geleden schreven we al over het gezamenlijk kopen van een huis en wat daarbij komt kijken. Het is belangrijk de zaken dan goed te regelen. Zeker als je eigen geld in het huis investeert.

Dit ervoeren 2 partners, die we voor het gemak even Robin en Anne noemen.

Op het moment dat zij hun droomhuis aankopen, betaalt Anne vanuit de privérekening een deel van de koopprijs. Voor de rest van de koopprijs heeft het stel een lening afgesloten. Ze regelen niets. Ze maken geen samenlevingsovereenkomst, gaan geen geregistreerd partnerschap aan en gaan niet trouwen. Jarenlang gaat dit goed en hebben zij het gezellig met elkaar.

Ze laten een uitbouw plaatsen en Anne betaalt de verbouwing vanuit een privérekening.

Dan slaat het noodlot toe. Het is helaas niet meer zo gezellig en het stel gaat uit elkaar. Het huis wordt verkocht en de opbrengst wordt gedeeld. Maar hoe moeten ze de opbrengst verdelen nu daar niets over is vastgelegd? Krijgt Anne vanwege de investering met privégeld automatisch meer uit de verkoopopbrengst? De rechter heeft onlangs in deze situatie uitspraak gedaan. De rechter bepaalde dat het eigen geld van de aankoop vergoed moest worden. Het eigen geld van de verbouwing hoefde volgens de rechter niet te worden vergoed. Dat is natuurlijk vervelend voor degene die meer heeft geïnvesteerd in het huis. In ons voorbeeld krijgt Anne daardoor niet de volledige investering terug. Robin heeft zo snel geld verdiend, maar Anne komt er bekaaid vanaf.

Willen jullie voorkomen dat jullie dit overkomt? Willen jullie duidelijke en eerlijke afspraken maken? Denk dan aan het maken van een samenlevingsovereenkomst, huwelijksvoorwaarden of partnerschapsvoorwaarden met daarin afspraken over het eigen geld.

Wij kunnen jullie hierbij adviseren.

Neem gerust een kijkje op onze website of neem contact op met onze adviseurs.