De jubelton komt per 1 januari 2024 te vervallen. Maar let op, per 1 januari 2023 wordt de vrijstelling al verlaagd naar €27.231. Kan de ontvanger het geld ook later besteden? En mag je als schenker het bedrag ook spreiden over de komende jaren?
Afschaffing van de vrijstelling
De in 2010 ingevoerde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, ook bekend als de "jubelton", komt met ingang van 1 januari 2024 te vervallen. Dit gaat in 2 stappen. De eerste stap gaat in op 1 januari 2023 en betreft een verlaging van € 106.671 naar € 27.231. Dit bedrag is gelijk aan de reguliere verhoogde vrijstelling (€ 27.231 in 2022). Voor kinderen betekent dit feitelijk al een afschaffing van de vrijstelling, voor anderen (kleinkinderen bijvoorbeeld) nog niet. De tweede stap is de volledige afschaffing per 1 januari 2024.
Eerlijker speelveld
De invoering van de jubelton vond plaats midden in de huizencrisis om een eind te maken aan de dalende huizenprijzen. Het idee achter de vrijstelling was het stimuleren van de woningmarkt.
Het was een duwtje in de rug bij de aankoop of verbouwing van een eigen huis, maar ook heel prettig voor de aflossing op de hypotheek; er stonden in crisistijd ten slotte vele huizen 'onder water'.
In de praktijk werden de schenkingen vaak gebruikt voor de aankoop van een woning, wat een prijsopdrijvend effect met zich mee bracht. De afgelopen jaren stegen de prijzen harder dan ooit en raakte de markt oververhit. Ook kwam het inzicht van ongelijkheid tussen kopers mét en zonder vermogende (groot)ouders en ontstond er onvrede over de ongelijkheid tussen woningkopers en huurders, die de vrijstelling niet kunnen toepassen om de huur te betalen.
Kortom, de afschaffing van de vrijstelling is een stap die zou moeten gaan bijdragen aan een eerlijker speelveld onder de starters en aan vermindering van vermogensongelijkheid.
Schenk in 2022: besteden kan later
Waarom is het belangrijk om nú in actie te komen en te kijken of deze regeling interessant voor je is? Omdat alleen nog in 2022 het verhoogde bedrag van € 106.671 geldt, maar de ontvanger van de schenking daarna nog ruim de tijd heeft om het geld te besteden! De ontvanger heeft de resterende maanden van 2022, heel 2023 én heel 2024 de tijd. De schenking moet vóór 31 december 2024 zijn gebruikt. Ondanks dat geen schenkbelasting verschuldigd is, moet de ontvanger wel een beroep doen op de verruimde vrijstelling. Indien je in 2022 schenkt, moet de ontvanger vóór 1 maart 2023 aangifte schenkbelasting doen.
Spreiden van de schenking: hoe zit dat?
Lukt het niet om het gehele bedrag van de vrijstelling ineens in 2022 te schenken? Op dit moment mag een schenking worden gespreid over 3 jaren. Volgens de laatste berichten lijkt dit vanaf 2024 niet meer mogelijk. De exacte spelregels voor deze spreiding zijn nog onduidelijk. Wil je nog een schenking doen van maximaal €106.671, dan is het noodzakelijk dat je er tijdig bij bent. Schenk dus zoveel mogelijk nog in 2022. We kijken graag met je mee.
Kortom: ook als je kind, kleinkind of andere beoogde begiftigde nog geen concrete verhuis- of verbouwplannen heeft, kan het interessant zijn nog gebruik te maken van de jubelton. Je kunt de schenking altijd weer terughalen als er toch geen woning wordt gekocht.
Niet wachten met regelen
Overweeg je dit jaar te schenken, dan raden wij je aan op zo kort mogelijke termijn contact met ons op te nemen. Je kunt hier maar beter ruim de tijd voor nemen. Bovendien heeft de ontvanger dan extra lang de tijd om de schenking op een weloverwogen manier te besteden. Denk bijvoorbeeld aan een bijdrage aan het aanbrengen van isolatie, het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen of andere maatregelen voor verduurzaming van een woning. Ook hiervoor lopen de wachttijden inmiddels al flink op.
